Video - Wolfstraat 9, Lanaken
Video - Wolfstraat 9, Lanaken

Wolfstraat 9

3620, Lanaken

Bedrijfsloods 490 m2 met woning uit 1998 met woonoppervlakte van 207 m², perceel 2.756 m² aan de rand van  Lanaken . Het pand is gelegen op een bedrijventerrein en de woning beschikt over 3 slaapkamers, 1,5 badkamers, veranda en een ruime tuin.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: my.matterport.com/show/?m=1qGUd52ErqV

De woning is op korte afstand van het centrum van Lanaken gelegen. Daarnaast zijn op slechts enkele minuten afstand de belangrijkste dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkten en sportfaciliteiten. Ook is het centrum van Maastricht op slechts 10 autominuten afstand gelegen.

Indeling:

Woning:
Hal met toegang naar woonkamer, keuken en slaapgedeelte van de woning. Ook is vanuit de hal het gastentoilet (ingericht met toilet en fonteintje) bereikbaar.

De ruime woon-/eetkamer heeft een gezellige houtkachel en staat in verbinding met de keuken en veranda. De keuken is voorzien van een kookeiland met een 5-pit gasvuur, dampkap, dubbele wasbak, ingebouwde afwasmachine, koelkast en oven. Het koffiehoekje kan volledig afgesloten worden met een rolpaneel.

In de bijkeuken is er witgoedaansluiting, een dubbele wasbak en een dampkap. Ook is er toegang tot de douchekamer met toilet.

De veranda is uitgerust met een airco-unit, twee radiatoren en heeft 180° zicht op de tuin.

Vanuit de hal zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
Slaapkamer 1: circa 24 m²
Slaapkamer 2: circa 20 m²
Slaapkamer 3: circa 12,2 m²
De badkamer circa 9,25 m² met twee aparte wastafels, een ligbad, een douche en een toilet.

Kelder:
Vanuit de keuken is de kelder (110 m²) bereikbaar. Deze bestaat uit een wijnkelder, een sportruimte en een bergkelder. Deze laatste twee zijn ook voorzien van verwarming.

Tuin:
De zuidwest gerichte tuin biedt veel privacy en beschikt over verschillende zonneterrassen en een vijver. Aan de rechter zijde van de woning ligt de oprit (klinkers), die leidt naar de garage van de bedrijfsruimte.

Bedrijfsruimte:
Het totale vloeroppervlakte is ca. 490 m² en ligt grotendeels op de begane grond. De grootste ruimte is voorzien van een overheadpoort, een brandmuur, een brandveilig dak en heeft een vrije hoogte van ca. 6,6 meter. Verder is er nog een showroom, bureauruimte en een garage/opslagplaats. Op de eerste verdieping is er een extra polyvalente ruimte (72m²).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1998;
- Woonoppervlakte: 207 m²;
- Bedrijfsoppervlakte: 490 m²
- Perceel oppervlakte: 2.756 m²;
- Gelegen in Lanaken en op korte afstand van Maastricht;
- Gezellige houtkachel in woonkamer
- Drie slaapkamers en 1,5 badkamers;
- Veranda met airco
- De achtertuin biedt veel privacy;

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar
Unieke code:
Kengetal (KWh/m²):
De elektrische installatie: niet conform

Informatie stedenbouwkundige voorschriften
Voorkooprecht: ja
Stedenbouwkundig uittreksel: in aanvraag
Bestemming: industriegebieden
Dagvaardingen uitgebracht: nee

Overstromingsgevoelige gebieden
Perceelscore of P-score: A
Gebouwenscore of G-score: A
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

(A: geen overstroming gemodelleerd   B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering   C: kleine kans op overstromingen    D: middelgrote kans op overstromingen)

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 665.000 k.k.

Status

Ingetrokken

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
2756 m²
Inhoud
3375 m³
Overige inpandige ruimte
600 m²
Externe bergruimte
10 m²
Indeling
Aantal kamers
14 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, airconditioning
Energie
Isolatie
Dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Radson combiketel gas gestookt uit 1998 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Bedrijventerrein
Tuin
Achtertuin, zijtuin
Afmetingen achteruin
1077 m² (40 meter diep en 33 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
Schuur / berging
Aangebouwd hout
Garage
Soort garage
Geen garage
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Documentatie

Plattegronden

|

Brochure

|

Plattegronden

|

Waardebepaling

Alles downloaden

Erik Bessems Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Stationsstraat 105

3620, Lanaken

Onze nieuwste beoordelingen

  • Zilverdennenlaan 47

    Funda reviews

    Fijne hulp en prettig contact. Intake was een duidelijk en rustig gesprek. Makelaar heeft veel tips gegeven.Dat was echt heel prettig. Hebbe...

    3 maanden geleden

    Bekijk deze review

  • Gemeenteplein 11 bus 43

    Funda reviews

    Professionele voorbereiding, degelijke begeleiding en correcte terugkoppeling zoals je verwacht van je makelaar. Ben zeer tevreden over de a...

    3 maanden geleden

    Bekijk deze review

  • Lindestraat 112

    Funda reviews

    Vriendelijke medewerksters, snelle respons, attent met betrekking tot de verschillende zienswijzen van de gezinsleden en een goede onderling...

    5 maanden geleden

    Bekijk deze review

Wolfstraat 9, Lanaken

€ 665.000 k.k. - Ingetrokken